2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
63.7万円/㎡
前年比-60.3%
名古屋市千種区
103.2万円/㎡
前年比+2.7%
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プレイズ覚王山法王町
愛知県名古屋市千種区法王町二丁目
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩8分
2021年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
14,147万円
133.0万円/㎡
12,544
13,613
14,682
15,751
AI査定結果
推定相場価格
14,147万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,613万円〜14,682万円
128.0万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
36.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
プレイズ覚王山法王町
13,880万円（130.5万円/㎡）/ 1階 / 106.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は136.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 13,880万円 | 130.5万円 | 1階 | 106.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 13,880万円 | 130.6万円 | 2階 | 106.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 13,880万円 | 130.5万円 | 2階 | 106.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 13,880万円 | 130.5万円 | 2階 | 106.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 14,480万円 | 136.3万円 | 2階 | 106.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 14,480万円 | 136.2万円 | 2階 | 106.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/03 | 14,480万円 | 136.2万円 | 1階 | 106.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 19,300万円 | 139.8万円 | 3階 | 138.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 16,700万円 | 137.1万円 | 2階 | 121.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 12,800万円 | 120.4万円 | 2階 | 106.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/11 | 19,900万円 | 145.4万円 | 3階 | 136.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 12,800万円 | 120.4万円 | 1階 | 106.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/26 | 21,900万円 | 160.1万円 | 3階 | 136.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 21,900万円 | 160.1万円 | 3階 | 136.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 14,000万円 | 131.6万円 | 2階 | 106.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 17,500万円 | 143.7万円 | 2階 | 121.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は117.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | プレイズ覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 13,880万円 | 130.5万円 | 106.35㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/27 | ザ・サンメゾン覚王山グランクレア 名古屋市千種区菊坂町三丁目 | 覚王山駅5分 | 11,700万円 | 103.9万円 | 112.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/28 | グランドアネシア覚王山 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅2分 | 14,900万円 | 154.7万円 | 96.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/18 | グランドメゾンThe本山 名古屋市千種区本山町三丁目 | 本山駅4分 | 10,900万円 | 100.5万円 | 108.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2020年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドメゾン東山ザ・コート 名古屋市千種区唐山町一丁目 | 東山公園駅4分 | 12,500万円 | 119.0万円 | 105.01㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | アネシア本山 名古屋市千種区園山町一丁目 | 本山駅9分 | 9,480万円 | 108.3万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で60.3%下落、名古屋市千種区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して26.5%割高です。
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